お知らせ
不動産を購入・保有・売却する際には、さまざまな税金が発生します。税制は複雑に見えますが、大きく分けると「取得時」「保有時」「売却時」にかかる税金に整理することができます。ここでは不動産に関わる代表的な税金をわかりやすく解説します。
不動産を購入や贈与によって取得したときに課税されます。税率は原則4％ですが、住宅などには軽減措置が適用される場合があります。
不動産の所有権を登記するときに必要な税金です。税率は登記の種類によって異なります。
売買契約書などに貼付する収入印紙によって納めます。契約金額に応じて税額が決まります。
土地や建物を所有している場合、毎年課税されます。評価額に応じて税額が決定します。住宅用地には軽減措置があります。
市街化区域内の不動産に課税されるもので、固定資産税と一緒に徴収されることが一般的です。
不動産を売却して利益が出た場合に課税されます。所有期間が5年を超えるかどうかで税率（長期譲渡・短期譲渡）が変わります。
譲渡所得税に加え、住民税や復興特別所得税もあわせて課税されます。
マイホームを売却した場合は「3,000万円特別控除」などの特例が利用できるケースがあります。
不動産には購入から保有、売却に至るまでさまざまな税金が発生しますが、軽減措置や特例を正しく活用すれば大きな節税につながります。購入や売却を検討する際は、必ず最新の税制を確認し、専門家に相談することをおすすめします。 不動産の税金に関するご相談がございましたら、本サイトの お問い合わせフォーム からお気軽にお問い合わせください。
