現場の状況と清掃のポイント

「幸 68-1」では、一般的な民泊清掃よりやや広めの間取りで、生活感をリセットする“ホテルライク清掃” が求められる物件です。
特に以下の3点を中心に丁寧に作業しました。

浴室・洗面台・キッチンなど、使用頻度が高い部分は、小さな汚れがクレームに繋がることもあります。
水垢・カビ・油汚れまで細かく除去し、臭いもゼロに。

整った印象を左右するのが寝具やアメニティ。
シワのないリネン、統一感のあるセットアップで、ゲストが思わず写真を撮りたくなる空間へ整えました。

民泊でありがちなゴミ残置や補充忘れを防ぎ、オーナー様の手間がゼロになるよう、補充管理表と連動した運営サポートを行っています。
こうした定期的なクオリティ維持が、宿泊レビューにも直結します。

現場で気づいた「民泊運営ならではの課題」

今回の大今里の物件では、清掃を通じて、

といった “清掃だけでは解決できない領域” の課題が浮き彫りになることもあります。
そして実は、こうした課題の多くは「物件そのものの価値」や「収益性」 と密接に関わっています。

清掃方法は物件に大きく関係している？

民泊清掃は「汚れを落とす作業」と思われがちですが、実際には物件そのものの特徴によって、必要な清掃方法も、維持すべきポイントも大きく変わります。

たとえば、今回の事例のように“少し広めのワンルーム”“水回りが比較的コンパクト”“収納の配置によって生活動線が変わる”など、物件の造りや設備によって清掃品質に求められる基準が変わるのです。

物件構造 × 清掃品質は、切り離せない関係

民泊物件の清掃では、次のような“物件特性”が直接影響します。

つまり、「ただ清掃すればよい」ではなく、物件の“性格”を見極めた最適な清掃プランが必要ということです。
MBネクストでは、物件ごとの特徴を把握し、「どう整えればレビューや稼働率に響くか」まで考えて清掃を行っています。

清掃を続けると見えてくる “物件の真の状態”

定期清掃を重ねていると、私たち清掃チームは自然と 物件の弱点・強みを把握するようになります。

こうした“気づき”は、清掃の現場に入っているからこそ分かるリアルな情報です。
実はここから、不動産の話につながります。

清掃から見える「資産価値」を最大化しませんか？

ここから少し、オーナー様向けのお話です。
民泊運営は、稼働状況・規制・旅行動向に左右されます。一方で、不動産としての資産価値は市場次第で変動します。
「今後も民泊で行くべきか？」
「賃貸に切り替えた方が収益が安定するのか？」
「売却したらどれくらいの価値になるのか？」
MBネクストでは、清掃・運営状況を踏まえた “リアルな査定・運用アドバイス” をワンストップで可能にしています。

清掃を通して物件を知り尽くしているからこそできる、“他社にはない”サポートです。